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貼現值和貼現率

發佈時間:2009-10-20 09:20  來源:融資借貸貼現


貼現值和貼現率

由於資金具有時間價值,他當然要為提前的消費付出代價,這種付費就是貸款利息。南京的青年男女在受了周瑜的廣告宣傳影響之後,紛紛到銀行貸款買房。他們願意為追求現在的幸福而付費,不願意辛苦積攢30年再住新房。這本身是理性的消費選擇。如果從資金的時間價值上來計算,他們付出一定的貸款利息其實並不吃虧。

經濟學家經常使用貼現值來計算和表示將來的1塊錢和現在的1塊錢之間的差異。用於計算貼現值的是近似於銀行利率的貼現率。如果貼現率是5%,那麼就意味著1年以後的105元相當於現在的100元,或者說,1年以後的100元只相當於現在的95.24元。所以,考慮到貨幣的時間價值,現在貸款買房,以後逐年還本付息,比起自己全部出資買房來,雖然有資金總額的差異,但是實際上相差沒有多少,因為你把未來的錢提前花掉,等於提前享受了,使自己的欲望得到了更大滿足。
 

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